Ik wil huren
Lek en Waard Wonen beheert ruim 2.550 woningen in de gemeente Molenlanden. Ons woningaanbod bestaat uit sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en vrijesectorwoningen. Wij streven ernaar om zoveel mogelijk mensen een passende en betaalbare woning te bieden. Hieronder vindt u alle informatie over het huren van een woning.
Onze woningen wijzen wij toe via Woongaard; waar woningzoekenden zich kunnen inschrijven en reageren op beschikbare woningen. Bij de toewijzing wordt onder andere rekening gehouden met inschrijfduur, inkomen, huishoudgrootte en eventuele urgentie.
Naast deze algemene regels hanteren we ook specifieke voorwaarden om een prettige woonomgeving te waarborgen. In sommige gevallen kunnen wij besluiten om een woning niet toe te wijzen. Dit geldt bijvoorbeeld als uit onze gegevens blijkt dat een kandidaat-huurder in het verleden:
- Een (ernstige) huurachterstand heeft gehad;
- Woonfraude of onderverhuur heeft gepleegd;
- (Zware) overlast heeft veroorzaakt;
- Op een andere manier afspraken in de huurovereenkomst niet is nagekomen.
Wij begrijpen dat persoonlijke situaties kunnen veranderen. Daarom kijken we altijd zorgvuldig naar elke aanvraag en de omstandigheden van de kandidaat-huurder.
Sociale huur
Via Woongaard kunt u zich inschrijven als woningzoekende.
Houdt de woonwensen in uw profiel zo ‘breed of open’ mogelijk, zodat u zo min mogelijk aanbod mist.
Als u wilt verhuizen naar een appartement, adviseren wij u om bij ‘toegankelijkheidslabel’ te kiezen voor ‘gelijkvloers’ en ‘rolstoeltoegankelijk’.
Op de website van Woongaard staat een inkomenstabel die aangeeft binnen welke huurprijsklasse u kunt reageren op vrijkomende huurwoningen.
Op het moment dat u geselecteerd bent voor een woning én u heeft aangegeven dat u de woning wilt huren, dan zal uw financiële situatie worden beoordeeld volgens de toewijzingsregels. Deze toewijzingsregels zijn te vinden op Woongaard. Ook wordt nagegaan of u een schuld heeft. Een schuld kan een reden zijn om geweigerd te worden. Dit zal per situatie worden beoordeeld.
Binnen Woongaard werken 16 woningcorporaties samen, verspreid over 5 regio’s:
- Alblasserwaard
- Vijfheerenlanden
- Bommelerwaard
- Land van Heusden en Altena
- Rivierenland
U kunt in alle regio’s huren.
Ontvangt u AOW en heeft u eigen vermogen? Op basis van een aantal voorwaarden mag u het eigen vermogen meetellen om in aanmerking te komen voor een duurdere huurwoning.
Klik hier
Midden huur en vrije sector
Middenhuur is de ruimte tussen de sociale huur en vrije sector in.
Woningen in de middenhuur hebben een huurprijs tussen € 900,07 en € 1184,82 per maand.
U komt voor deze woningen in aanmerking als:
– eenpersoonshuishoudens € 49.669 – € 67.366
-meerpersoonshuishoudens € 54.847 – € 89.821
Voor een middenhuur woning of vrije sector woning kunt u niet in aanmerking komen voor huurtoeslag.
Huren in de vrije sector start bij een huurprijs hoger dan € 1184.82 per maand.
Het aanbod vindt u op www.woongaard.com onder ‘vrijesectorhuur’.
Ja, tegenwoordig heb je ook een vrijesector inschrijving nodig op woongaard.
Woongaard
Onze volledige aanbod vindt u op Woongaard. Via dit platform beheren wij de verhuur van de woningen.
Bekijk de huurinkomenstabel voor meer informatie over de huurprijsgrenzen en inkomensgrenzen voordat u gaat reageren. Vul het woord ‘huurinkomenstabel’ in bij de zoekmogelijkheden op de pagina informatie.
Inschrijven/uitschrijven
Via Woongaard kunt u zich inschrijven als woningzoekende. Als u een Nederlands identiteitsbewijs of een geldige verblijfsvergunning heeft, kunt u zich vanaf 18 jaar inschrijven.
U betaalt eenmalig € 25,00 aan inschrijfkosten.
- Het is belangrijk dat u de juiste gegevens opgeeft bij uw inschrijving. Uw inkomen, huishoudsamenstelling en leeftijd bepalen voor welke woning u in aanmerking komt.
- Bij uw inschrijving kunt u zich aanmelden voor de gratis Digizine van Woongaard. De Digizine is een e-mail met hierin wekelijks het aanbod huurwoningen dat past bij uw situatie en woonwensen.
- Tip! Vul bij woonwensen alleen de gewenste woonplaats in.
- Na inschrijving ziet u op de website van Woongaard de huurwoningen die passen bij uw situatie.
U kunt er zelf op ieder moment voor kiezen om uw inschrijving als woningzoekende te laten vervallen. Log hiervoor in op uw Woongaardprofiel. Klik op ‘mijn gegevens’ en vervolgens op ‘profiel’. Aan de rechterzijde ziet u een knop om u uit te schrijven. Let op bij actuele of lopende reacties kunt u niet uitschrijven.
Reageren, weigeren of accepteren
Heeft u een woning gevonden via Woongaard? Dan kunt u hierop reageren (afhankelijk van de voorwaarden).
U kunt maximaal op 3 woningen reageren waarvan de reactietermijn nog loopt .
Bent u na sluiting van de reactietermijn de eerste kandidaat, dan ontvangt u een uitnodiging van de woningcorporatie om de woning te bezichtigen.
Na bezichtiging kunt u de woning accepteren of weigeren.
U kunt de woning zonder verdere gevolgen weigeren.
U komt hierdoor niet onderaan de wachtlijst te staan en uw inschrijving blijft ongewijzigd.
U kunt gewoon opnieuw reageren op andere woningen.
Bovenstaande informatie geldt niet als u urgentie heeft!
Accepteert u de woning, dan controleert de woningcorporatie uw gegevens. Wordt de woning aan u toegewezen, dan ondertekent u het huurcontract. U kunt dan ook eventuele afspraken met de voorgaande bewoners maken voor overname van spullen zoals bijv. gordijnen en vloerbedekking.
Uw inschrijving als woningzoekende komt te vervallen. Indien gewenst, kunt u zich wel opnieuw inschrijven.