Ik wil huren

Lek en Waard Wonen beheert ruim 2.550 woningen in de gemeente Molenlanden. De meeste van deze woningen zijn sociale huurwoningen. Hieronder vindt u alle informatie over het huren van een woning.

Sociale huur

Een sociale huurwoning is een woning met een netto huur van maximaal € 737,14 (prijspeil 2020).

  • Heeft u een inkomen dat lager of gelijk is aan € 39.055,- dan komt u in aanmerking voor een sociale huurwoning.
  • Heeft u een inkomen tussen € 39.056 en € 43.574,- dan maakt u kans op een sociale huurwoning. 10% van het aantal beschikbare woningen per jaar mogen we aan huurders met dit inkomen toewijzen.
  • Heeft u een inkomen dat hoger is dan € 43.574,-, dan maakt u kans op een sociale huurwoning. Naast de vorige salarisgroep, mogen we ook 10% van het aantal beschikbare woningen per toewijzen aan huurders met dit inkomen.

Bovenstaande bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil 2020. Het gaat om het belastbaar jaarinkomen van de hoofdaanvrager én de medeaanvrager.

Op het moment dat u geselecteerd bent voor een woning én u heeft aangegeven dat u de woning wilt huren, dan zal uw financiële situatie worden beoordeeld volgens de toewijzingsregels. Deze toewijzingsregels zijn te vinden op www.woongaard.com. Ook wordt nagegaan of u een schuld heeft. Een schuld kan een reden zijn om geweigerd te worden. Dit zal per situatie worden beoordeeld.

Binnen Woongaard werken 16 woningcorporaties samen, verspreid over 5 regio’s:

  • Alblasserwaard
  • Vijfheerenlanden
  • Bommelerwaard
  • Land van Heusden en Altena
  • Rivierenland

U kunt in alle regio’s huren.

Via www.woongaard.com kunt u zich inschrijven als woningzoekende. 

Vrije sector

Huren in de vrije sector betekent een woning huren boven de sociale huurgrens van € 737,14 (prijspeil 2020). Voor een vrije sector huurwoning kunt u niet in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Het aanbod vindt u op www.woongaard.com onder ‘vrijesectorhuur’.

Als uw inkomen hoger is dan € 39.055,- (prijspeil 2020).

Nee, u hoeft zich daarvoor niet bij ons in te schrijven.

Ook al bent u op dit moment op zoek naar een vrije sector woning, dan adviseren wij u om u ook in te schrijven voor een sociale huurwoning. 10% van de sociale huurwoningen op jaarbasis mogen wij nl. toewijzen aan huurders met een inkomen tussen € 39.055,- en € 43.574,- en 10% aan huurders met een inkomen boven € 43.574,- *) **)
Denk aan de periode wanneer u met pensioen bent.

*)= Woningzoekenden met een urgentieverklaring vallen ook binnen deze 20%.
**)= Zie ook Sociale huur

Woongaard

Onze volledige aanbod sociale huur en vrije woningen is te vinden op Woongaard. Via dit platform beheren wij de verhuur van de woningen. Dit betekent ook dat u zich daar inschrijft als u kans wilt maken op een woning.

Inschrijven

Via www.woongaard.com kunt u zich inschrijven als woningzoekende. Als u een Nederlands identiteitsbewijs of een geldige verblijfsvergunning heeft, kunt u zich vanaf 18 jaar inschrijven.

U betaalt eenmalig € 25,00 aan inschrijfkosten. Vervolgens betaalt u jaarlijkse € 10,00 verlengingskosten (prijspeil 2020). U bent zelf verantwoordelijk voor het verlengen van uw inschrijving.

  • Het is belangrijk dat u de juiste gegevens opgeeft bij uw inschrijving. Uw inkomen, huishoudsamenstelling en leeftijd bepalen voor welke woning u in aanmerking komt.
  • Bij uw inschrijving kunt u zich aanmelden voor de gratis Digizine van Woongaard. De Digizine is een e-mail met hierin wekelijks het aanbod huurwoningen dat past bij uw situatie en woonwensen.
  •  Tip! Vul bij woonwensen alleen de gewenste woonplaats in. 
  • Na inschrijving ziet u op de website van Woongaard de huurwoningen die passen bij uw situatie.

Reageren, weigeren of accepteren

Heeft u een woning gevonden via Woongaard? Dan kunt u hierop reageren (afhankelijk van de voorwaarden). U kunt maximaal op 3 woningen reageren waarvan de reactietermijn nog loopt .

Bent u na sluiting van de reactietermijn de eerste kandidaat, dan ontvangt u een uitnodiging van de woningcorporatie om de woning te bezichtigen. Na bezichtiging kunt u de woning accepteren of weigeren.
U kunt de woning zonder verdere gevolgen weigeren. U komt hierdoor niet onderaan de wachtlijst te staan en uw inschrijving blijft ongewijzigd. U kunt gewoon opnieuw reageren op andere woningen.

Accepteert u de woning, dan controleert de woningcorporatie uw gegevens. Wordt de woning aan u toegewezen, dan ondertekent u het huurcontract. U kunt dan ook eventuele afspraken met de voorgaande bewoners maken voor overname van spullen zoals bijv. gordijnen en vloerbedekking.

Uw inschrijving als woningzoekende komt te vervallen. Indien gewenst, kunt u zich wel opnieuw inschrijven.